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四川房地產市場調控打出“組合拳”
更新時間:2018-09-12 18:44:10 字號:T|T
Ø本周主城區商品住宅共成交2305套,成交麵積為21 52萬平方米,本周一手住宅成交市場回暖勢強。Ø本周主城區二手住宅交麵積為1

四川省政府辦公廳近日出台《關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》,提出從改進完善住宅用地供應方式、編製實施住房發展規劃、管控閑置土地等方麵加強管理和規範,全麵防範化解房地產風險,促進房地產市場平穩健康發展。


  四川省要求,改進完善住宅用地供應方式,建立房價地價聯動機製。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持麵積等土地出讓方式,防止出現區域性總價、土地或樓麵單價過高等情況。支持各地在棚戶區改造中,通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設商品住房,定向提供給被拆遷居民。


  四川省強調,各地要結合經濟社會發展水平、人口變化情況,科學編製實施住房發展規劃,強化“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進一步摸清住房底數,明確住房發展目標,合理確定市場供應的規模、結構、時序和住房保障範圍、標準、渠道。按照因城施策、分類管理的要求,嚴格執行住宅用地年度供應計劃分類,科學編製住宅用地年度供應計劃。根據住房發展規劃,進一步充實完善住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。


  在加大土地和住房有效供應方麵,四川省明確,各地要根據市場實際情況,管控好住宅用地供應節奏、規模和布局,將住宅用地年度供應計劃落實到具體地塊。做好住宅用地儲備,加快推動棚戶區改造,騰空淨地盡快入市。供給不足的城市,要結合當地需求情況,多渠道增加普通商品住房、租賃住房、共有產權住房等用地供應。同時,健全完善土地利用動態巡查製度,加強建設用地供地後開發利用全程監管,督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款,並嚴格按照合同約定及時開工、竣工。對因企業原因造成土地未動工開發滿1年的,嚴格征繳土地閑置費;未動工開發滿2年的,依法收回國有建設用地使用權。